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Immobiliarsachenrecht

Marceli Riecker

Zum Kurs in der Academy

Kursinhalte

Kapitel 1: Einführung in das Immobiliarsachenrecht

Teil 1: Grundlagen des Immobiliarsachenrechts

Prüfungsreihenfolge von Anspruchsgrundlagen
Sachen
Das Grundstück
Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
Vereinigung von Grundstücken A
Anspruchsziele des Immobiliarsachenrechts

Teil 2: Das Grundbuch

Das Grundbuch
Grundlagen
Eintragungszeitpunkt
Eintragungsbewilligung
Sachen
Das Grundstück
Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
Vereinigung von Grundstücken
Anspruchsziele des Immobiliarsachenrechts
Aufhebung eines Rechts
Eintragung im Grundbuch
Aufhebung und Inhaltsänderungen von Rechten

Kapitel 2: Eigentum an Grundstücken

Teil 1: Der Eigentumserwerb von Immobilien

Eintragungen im Grundbuch
Rechtsgeschäftlicher Eigentumserwerb an Immobilien
Einigung
Stellvertretung bei der Auflassung
Eintragung in das Grundbuch
Berechtigung
Nachträgliche Verfügungsbeschränkungen
Buchersitzung
Besondere Formanforderungen des schuldrechtlichen Geschäfts bei Immobilien

Teil 2: Der gutgläubige Erwerb von Immobilien

Gutgläubiger Erwerb bei Immobilien
Vermutung im Grundbuch
Schutz des Rechtsverkehrs
Gutgläubiger Erwerb bei Immobilien
Vermutung im Grundbuch
Eintragung als Eigentumsvermutung Guter Glaube

Teil 3: Ansprüche aus dem Eigentum

Grundbuchberichtigungsanspruch
Widerspruch
Einstweiliger Rechtsschutz in der ZPO
§ 985 BGB bei Immobilien

Dauer: 23:39 min

Kapitel 3: Die Vormerkung

Teil 1: Anwartschaftsrecht & Ersterwerb der Vormerkung

Ersterwerb der Vormerkung
Wirkungen der Vormerkung
Problem: § 566 BGB und die Vormerkung
Schutz des Vormerkungsberechtigten

Teil 2: Zweiterwerb der Vormerkung

Zweiterwerb der Vormerkung
Abtretung
Gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung
Problem: Gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung
Anspruch des Vormerkungsinhabers auf Zustimmung
Problem: Einbeziehung "sonstiger Umstände" auf die Vereitelungswirkung der Vormerkung
"Gutgläubiger Erwerb einer Forderung"

Kapitel 4: Die Hypothek

Teil 1: Funktion der Hypothek

Wiederholung: Darlehensvertrag
Systematik der Grundpfandrechte
Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung
Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung
Verteilung des Erlöses & Rangfolge von Rechten
Fälligkeit der HypothekAuseinanderfallen von Eigentümer und persönlichem SchuldnerDer Vorteil der Hypothek gegenüber ungesicherten Darlehensforderungen

Teil 2: Der Erst- und Zweiterwerb einer Hypothek

Briefhypothek
Buchhypothek
Sicherungshypothek
Zweiterwerb der Hypothek
Abtretung im Hypothekenrecht
Öffentlich beglaubigte Abtretungserklärungen

Teil 3: Forderungsentkleidete Hypothek

Forderungsentkleidete Hypothek
Sinn der forderungsentkleideten Hypothek
Umgang in der Klausur mit der forderungsentkleideten Hypothek
Problem: Doppelte Inanspruchnahme (Einheits- und Trennungstheorie) bei der Forderungsentkleideten Hypothek

Teil 4: Die Zahlung auf die Hypothek

Hypothek für eine künftige Forderung
Zahlung auf eine Hypothek
Zahlung des persönlichen Schuldners, der auch Eigentümer ist
Zahlung des persönlichen Schuldners, der nicht Eigentümer ist
Zahlung des Eigentümers, der nicht persönlicher Schuldner istZahlung durch einen Dritten
Löschungsanspruch
Einreden gegen eine Hypothek

Kapitel 5: Die Grundschuld

Hypothek und Grundschuld
Sicherungsvertrag
Ersterwerb einer Grundschuld
Vorteile der Hypothek gegenüber der Grundschuld
Zahlung auf die Grundschuld
Fälligkeit der Grundschuld
Einrede der Nichtvalutierung
Vertragswidrige Trennung von Forderung und Grundschuld

Kapitel 6: Zusammenfassung

Eigentumserwerb von Immobilien
Vormerkung
Hypothek
Grundschuld

Kapitel 1: Einführung in das Immobiliarsachenrecht

Teil 1: Grundlagen des Immobiliarsachenrechts

Prüfungsreihenfolge von Anspruchsgrundlagen
Sachen
Das Grundstück
Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
Vereinigung von Grundstücken A
Anspruchsziele des Immobiliarsachenrechts

Teil 2: Das Grundbuch

Das Grundbuch
Grundlagen
Eintragungszeitpunkt
Eintragungsbewilligung
Sachen
Das Grundstück
Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
Vereinigung von Grundstücken
Anspruchsziele des Immobiliarsachenrechts
Aufhebung eines Rechts
Eintragung im Grundbuch
Aufhebung und Inhaltsänderungen von Rechten

Kapitel 2: Eigentum an Grundstücken

Teil 1: Der Eigentumserwerb von Immobilien

Eintragungen im Grundbuch
Rechtsgeschäftlicher Eigentumserwerb an Immobilien
Einigung
Stellvertretung bei der Auflassung
Eintragung in das Grundbuch
Berechtigung
Nachträgliche Verfügungsbeschränkungen
Buchersitzung
Besondere Formanforderungen des schuldrechtlichen Geschäfts bei Immobilien

Teil 2: Der gutgläubige Erwerb von Immobilien

Gutgläubiger Erwerb bei Immobilien
Vermutung im Grundbuch
Schutz des Rechtsverkehrs
Gutgläubiger Erwerb bei Immobilien
Vermutung im Grundbuch
Eintragung als Eigentumsvermutung Guter Glaube

Teil 3: Ansprüche aus dem Eigentum

Grundbuchberichtigungsanspruch
Widerspruch
Einstweiliger Rechtsschutz in der ZPO
§ 985 BGB bei Immobilien

Dauer: 23:39 min

Kapitel 3: Die Vormerkung

Teil 1: Anwartschaftsrecht & Ersterwerb der Vormerkung

Ersterwerb der Vormerkung
Wirkungen der Vormerkung
Problem: § 566 BGB und die Vormerkung
Schutz des Vormerkungsberechtigten

Teil 2: Zweiterwerb der Vormerkung

Zweiterwerb der Vormerkung
Abtretung
Gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung
Problem: Gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung
Anspruch des Vormerkungsinhabers auf Zustimmung
Problem: Einbeziehung "sonstiger Umstände" auf die Vereitelungswirkung der Vormerkung
"Gutgläubiger Erwerb einer Forderung"

Kapitel 4: Die Hypothek

Teil 1: Funktion der Hypothek

Wiederholung: Darlehensvertrag
Systematik der Grundpfandrechte
Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung
Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung
Verteilung des Erlöses & Rangfolge von Rechten
Fälligkeit der HypothekAuseinanderfallen von Eigentümer und persönlichem SchuldnerDer Vorteil der Hypothek gegenüber ungesicherten Darlehensforderungen

Teil 2: Der Erst- und Zweiterwerb einer Hypothek

Briefhypothek
Buchhypothek
Sicherungshypothek
Zweiterwerb der Hypothek
Abtretung im Hypothekenrecht
Öffentlich beglaubigte Abtretungserklärungen

Teil 3: Forderungsentkleidete Hypothek

Forderungsentkleidete Hypothek
Sinn der forderungsentkleideten Hypothek
Umgang in der Klausur mit der forderungsentkleideten Hypothek
Problem: Doppelte Inanspruchnahme (Einheits- und Trennungstheorie) bei der Forderungsentkleideten Hypothek

Teil 4: Die Zahlung auf die Hypothek

Hypothek für eine künftige Forderung
Zahlung auf eine Hypothek
Zahlung des persönlichen Schuldners, der auch Eigentümer ist
Zahlung des persönlichen Schuldners, der nicht Eigentümer ist
Zahlung des Eigentümers, der nicht persönlicher Schuldner istZahlung durch einen Dritten
Löschungsanspruch
Einreden gegen eine Hypothek

Kapitel 5: Die Grundschuld

Hypothek und Grundschuld
Sicherungsvertrag
Ersterwerb einer Grundschuld
Vorteile der Hypothek gegenüber der Grundschuld
Zahlung auf die Grundschuld
Fälligkeit der Grundschuld
Einrede der Nichtvalutierung
Vertragswidrige Trennung von Forderung und Grundschuld

Kapitel 6: Zusammenfassung

Eigentumserwerb von Immobilien
Vormerkung
Hypothek
Grundschuld

Kapitel 1: Einführung in das Immobiliarsachenrecht

Teil 1: Grundlagen des Immobiliarsachenrechts

Prüfungsreihenfolge von Anspruchsgrundlagen
Sachen
Das Grundstück
Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
Vereinigung von Grundstücken A
Anspruchsziele des Immobiliarsachenrechts

Teil 2: Das Grundbuch

Das Grundbuch
Grundlagen
Eintragungszeitpunkt
Eintragungsbewilligung
Sachen
Das Grundstück
Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes
Vereinigung von Grundstücken
Anspruchsziele des Immobiliarsachenrechts
Aufhebung eines Rechts
Eintragung im Grundbuch
Aufhebung und Inhaltsänderungen von Rechten

Kapitel 2: Eigentum an Grundstücken

Teil 1: Der Eigentumserwerb von Immobilien

Eintragungen im Grundbuch
Rechtsgeschäftlicher Eigentumserwerb an Immobilien
Einigung
Stellvertretung bei der Auflassung
Eintragung in das Grundbuch
Berechtigung
Nachträgliche Verfügungsbeschränkungen
Buchersitzung
Besondere Formanforderungen des schuldrechtlichen Geschäfts bei Immobilien

Teil 2: Der gutgläubige Erwerb von Immobilien

Gutgläubiger Erwerb bei Immobilien
Vermutung im Grundbuch
Schutz des Rechtsverkehrs
Gutgläubiger Erwerb bei Immobilien
Vermutung im Grundbuch
Eintragung als Eigentumsvermutung Guter Glaube

Teil 3: Ansprüche aus dem Eigentum

Grundbuchberichtigungsanspruch
Widerspruch
Einstweiliger Rechtsschutz in der ZPO
§ 985 BGB bei Immobilien

Dauer: 23:39 min

Kapitel 3: Die Vormerkung

Teil 1: Anwartschaftsrecht & Ersterwerb der Vormerkung

Ersterwerb der Vormerkung
Wirkungen der Vormerkung
Problem: § 566 BGB und die Vormerkung
Schutz des Vormerkungsberechtigten

Teil 2: Zweiterwerb der Vormerkung

Zweiterwerb der Vormerkung
Abtretung
Gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung
Problem: Gutgläubiger Zweiterwerb der Vormerkung
Anspruch des Vormerkungsinhabers auf Zustimmung
Problem: Einbeziehung "sonstiger Umstände" auf die Vereitelungswirkung der Vormerkung
"Gutgläubiger Erwerb einer Forderung"

Kapitel 4: Die Hypothek

Teil 1: Funktion der Hypothek

Wiederholung: Darlehensvertrag
Systematik der Grundpfandrechte
Anspruch auf Duldung der Zwangsvollstreckung
Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung
Verteilung des Erlöses & Rangfolge von Rechten
Fälligkeit der HypothekAuseinanderfallen von Eigentümer und persönlichem SchuldnerDer Vorteil der Hypothek gegenüber ungesicherten Darlehensforderungen

Teil 2: Der Erst- und Zweiterwerb einer Hypothek

Briefhypothek
Buchhypothek
Sicherungshypothek
Zweiterwerb der Hypothek
Abtretung im Hypothekenrecht
Öffentlich beglaubigte Abtretungserklärungen

Teil 3: Forderungsentkleidete Hypothek

Forderungsentkleidete Hypothek
Sinn der forderungsentkleideten Hypothek
Umgang in der Klausur mit der forderungsentkleideten Hypothek
Problem: Doppelte Inanspruchnahme (Einheits- und Trennungstheorie) bei der Forderungsentkleideten Hypothek

Teil 4: Die Zahlung auf die Hypothek

Hypothek für eine künftige Forderung
Zahlung auf eine Hypothek
Zahlung des persönlichen Schuldners, der auch Eigentümer ist
Zahlung des persönlichen Schuldners, der nicht Eigentümer ist
Zahlung des Eigentümers, der nicht persönlicher Schuldner istZahlung durch einen Dritten
Löschungsanspruch
Einreden gegen eine Hypothek

Kapitel 5: Die Grundschuld

Hypothek und Grundschuld
Sicherungsvertrag
Ersterwerb einer Grundschuld
Vorteile der Hypothek gegenüber der Grundschuld
Zahlung auf die Grundschuld
Fälligkeit der Grundschuld
Einrede der Nichtvalutierung
Vertragswidrige Trennung von Forderung und Grundschuld

Kapitel 6: Zusammenfassung

Eigentumserwerb von Immobilien
Vormerkung
Hypothek
Grundschuld

Bewertungen

Sandra Martens

HU Berlin

"Ich habe den Kurs zur Vorbereitung auf meine Klausur erworben und bin begeistert! Der Kurs hat mir unglaublich geholfen, die komplexen Themen strukturiert und verständlich zu erfassen. Besonders die klaren Erklärungen und praxisnahen Beispiele haben mir die Angst vor der Prüfung genommen. Dank dieses Crashkurses habe ich die Klausur mit einem guten Gefühl gemeistert. Absolut empfehlenswert für alle, die eine intensive und effektive Vorbereitung suchen."

Sandra Martens

HU Berlin

Sandra Martens

HU Berlin

Mercy M

HU Berlin

"Ich habe selbst viele Jahre mit den Skripten von Marceli gearbeitet und kann seine Kompetenz aus erster Hand bestätigen. Seine Materialien sind nicht nur hervorragend strukturiert und verständlich, sondern decken auch sämtliche relevanten Themenbereiche ab. Er versteht es, komplexe juristische Sachverhalte anschaulich und praxisnah zu vermitteln, was den Lernprozess enorm erleichtert. Ich kann seine Jura-Nachhilfe jedem Studierenden nur wärmstens empfehlen. Wer auf der Suche nach fundierter Unterstützung und motivierender Begleitung ist, wird bei Marceli in den besten Händen sein."